Wielu mieszkańców budynków wielorodzinnych nawet nie zdaje sobie sprawy z tego, jak istotną rolę w codziennym funkcjonowaniu ich mieszkań odgrywa sprawna wentylacja. Często dopiero zaparowane okna, nieprzyjemne zapachy czy pogarszający się komfort życia skłaniają do refleksji nad stanem kanałów.
Tymczasem przegląd wentylacji w bloku to nie tylko obowiązek wynikający z przepisów prawa, ale przede wszystkim element troski o zdrowie i bezpieczeństwo wszystkich lokatorów. Co się jednak kryje pod tym pojęciem? Jak wygląda taki przegląd i co powinien obejmować?
Dlaczego przegląd wentylacji w bloku jest tak ważny?
Choć wentylacja to układ niemal niewidoczny gołym okiem, jego rola w utrzymaniu zdrowego mikroklimatu w mieszkaniu jest nie do przecenienia. Właściwa cyrkulacja powietrza zapobiega gromadzeniu się wilgoci, zmniejsza ryzyko rozwoju pleśni i grzybów, usuwa zanieczyszczenia oraz poprawia ogólne samopoczucie domowników.
Przegląd wentylacji w bloku pozwala upewnić się, że wszystkie elementy systemu funkcjonują prawidłowo, a ewentualne nieprawidłowości mogą zostać wykryte na wczesnym etapie – zanim doprowadzą do poważniejszych problemów.
Co obejmuje przegląd wentylacji w bloku?
Wbrew pozorom nie chodzi wyłącznie o sprawdzenie, czy powietrze przepływa przez kratkę w łazience lub kuchni. Profesjonalny przegląd wentylacji w bloku powinien obejmować szereg czynności, takich jak kontrola drożności kanałów, ocena ciągu powietrza, inspekcja stanu technicznego kratek, szybów i przewodów, a także sprawdzenie zgodności z aktualnymi normami oraz przepisami budowlanymi.
Czasami niezbędne jest również wykonanie pomiarów specjalistycznym sprzętem, który pozwala ocenić skuteczność działania wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej.
Kto przeprowadza przegląd i jak często należy go wykonywać?
Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym przegląd instalacji wentylacyjnej powinien być wykonywany co najmniej raz w roku.
Czynności muszą być realizowane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia – najczęściej będą to kominiarz lub specjalista ds. wentylacji. Tylko wtedy można mieć pewność, że przegląd zostanie przeprowadzony rzetelnie, a jego wyniki będą stanowić podstawę do dalszych działań, jeśli zajdzie taka potrzeba.
Co grozi, jeśli zaniecha się przeglądu wentylacji?
Zaniechanie regularnych kontroli systemu wentylacyjnego może mieć poważne konsekwencje – nie tylko dla stanu technicznego budynku, ale przede wszystkim dla zdrowia jego mieszkańców. Brak prawidłowego przepływu powietrza sprzyja nadmiernemu gromadzeniu się wilgoci, rozwojowi pleśni i pojawianiu się nieprzyjemnych zapachów.
W skrajnych przypadkach może dojść do zatrucia czadem – szczególnie w mieszkaniach, w których znajdują się urządzenia gazowe. Dlatego właśnie tak istotne jest, by przegląd wentylacji w bloku był traktowany jako niezbędna rutyna, a nie przykry obowiązek.
Czy mieszkańcy mogą samodzielnie ocenić stan wentylacji?
Choć ostateczna ocena stanu technicznego instalacji wentylacyjnej powinna należeć do specjalisty, mieszkańcy mogą we własnym zakresie zauważyć pierwsze symptomy problemów. Dlatego warto obserwować, sprawdzać i reagować na wszelkie odstępstwa.